5月15日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開《山東省住房公積金2024年年度報告》新聞通氣會，介紹2024年全省住房公積金管理的機構(gòu)概況、業(yè)務(wù)運行情況、主要財務(wù)數(shù)據(jù)、資產(chǎn)風(fēng)險狀況、社會經(jīng)濟效益和其它重要事項等內(nèi)容。

最長貸款期限延長 最高貸款額度上浮

發(fā)布會上，記者了解到，目前，全省公積金最長貸款期限均為30年，且貸款到期日不超過申請人法定退休時間后5年。山東計劃將貸款到期年齡上限延長至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年。

貸款額度方面，目前，在不疊加各項支持政策的情況下，全省單繳存職工住房公積金平均最高貸款額度為63萬元，雙繳存職工平均87.5萬元，多子女家庭均上浮20%以上、平均能達到110萬元。下一步，山東將提高多子女家庭最高貸款額度上浮比例，力爭達到30%以上；將“好房子”、現(xiàn)房銷售項目和多子女家庭公積金貸款上浮額度累加計算；建立最高貸款額度動態(tài)調(diào)整機制，各市可根據(jù)房屋價格、資金流動性狀況等因素及時優(yōu)化政策。租房提取標準也將適度提高，爭取基本覆蓋租房支出，減輕繳存職工特別是青年人支付房租壓力。

此外，今年，山東將探索“商轉(zhuǎn)公”“商轉(zhuǎn)組”業(yè)務(wù)“一次辦”模式，通過數(shù)據(jù)共享方式獲取個人身份、房屋、征信、原貸款等信息，進一步減少辦事材料和群眾跑動次數(shù)、提高辦理效率；建設(shè)全省統(tǒng)一的租房和提取一站式服務(wù)平臺，推廣公積金直付房租新模式，通過與政府和租賃企業(yè)房源、省政務(wù)服務(wù)小程序、公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)的對接，支持租房提取的公積金直接支付至出租方賬戶，租房提取將更便捷。 

百萬房貸30年貸款周期可省利息4.76萬元

2025年5月7日，中國人民銀行下發(fā)通知，決定自5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

利率下調(diào)后，能給貸款人帶來實實在在的實惠。以雙職工家庭購買首套房，申請住房公積金貸款100萬元、30年、等額本息還款方式為例，利率下調(diào)后月最低還款額為4003元，比下調(diào)前少還132元，在30年的貸款周期內(nèi)，累計可節(jié)約利息4.76萬元。

2024年，全省住房公積金實繳單位、實繳職工、繳存額同比分別增長6.98%、1.95%、4.10%，繳存總額、繳存余額同比分別增加12.79%、9.73%，住房公積金繳存規(guī)模進一步擴大。2024年，全省靈活就業(yè)人員新增繳存12.1萬人，同比增長91.6%，截至2024年末，全省累計3.3萬戶靈活就業(yè)家庭通過繳存使用公積金解決了住房問題，有力支持了靈活就業(yè)和新就業(yè)形態(tài)勞動者住房需求。

來源： 閃電新聞