自我市正式下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為的通知》之后，我市又對(duì)外公開(kāi)了《致廣大購(gòu)房者告知書》。

記者了解到，《致廣大購(gòu)房者告知書》從項(xiàng)目預(yù)售手續(xù)是否齊全、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶是否公示、樓盤信息是否公示、物價(jià)部門的備案價(jià)格是否公示、合同條款、是否存在違規(guī)代繳代收行為等六個(gè)方面進(jìn)行了相關(guān)說(shuō)明，指導(dǎo)市民放心購(gòu)房。

《致廣大購(gòu)房者告知書》明確表示，項(xiàng)目預(yù)售手續(xù)是否齊全，主要看“六證”是否公示齊全，“六證”包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。

缺少任何一個(gè)證件，都是違規(guī)銷售，不要購(gòu)買該項(xiàng)目房產(chǎn);特別注意所預(yù)購(gòu)房屋是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。

此外，所有預(yù)售購(gòu)房款應(yīng)繳存指定監(jiān)管賬戶，用于該項(xiàng)目相關(guān)工程建設(shè)。不公示預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或指示購(gòu)房者將購(gòu)房款繳存其他賬戶的，都是違規(guī)行為，堅(jiān)決不能購(gòu)買該項(xiàng)目房產(chǎn)，因?yàn)槟馁?gòu)房款可能被挪用，影響項(xiàng)目后期施工。

樓盤信息公示是否齊全。樓盤應(yīng)公示所有房源銷售現(xiàn)狀，每套商品房建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、銷售價(jià)格等。缺少任何一項(xiàng)，您都可以要求售樓處公開(kāi)公示。

所有銷售房源都必須在物價(jià)部門價(jià)格備案，加蓋物價(jià)部門公章，并在實(shí)際銷售中不得高于備案價(jià)格。

據(jù)了解，目前我市使用省住建廳和省工商局2015年9月制定的商品房買賣合同示范文本，簽訂合同前務(wù)必要逐條審讀合同條款、補(bǔ)充協(xié)議，特別要留意那些不突出但有可能會(huì)引起糾紛的條款細(xì)節(jié)。

是否存在違規(guī)代繳、代收行為。所有代繳、代收的項(xiàng)目都必須有依據(jù)和委托證明，否則一律拒絕繳存。

聊城市住建局還公布了相關(guān)行為的舉報(bào)電話0635-12319，維護(hù)廣大購(gòu)房者的合法權(quán)益。

來(lái)源：聊城晚報(bào)