為加強供給側結構性改革，實現(xiàn)穩(wěn)定房價、促供應和去庫存的有機統(tǒng)一，維護消費者合法權益，近日聊城市住房和城鄉(xiāng)建設局、聊城市工商行政管理局、聊城市物價局聯(lián)合發(fā)布《關于開展房地產(chǎn)市場秩序大檢查工作的通知》，此次檢查覆蓋全市所有在售房地產(chǎn)開發(fā)項目。

據(jù)介紹，此次檢查的主要內容包括項目的信息公開、預售許可審批、廣告宣傳、價格備案等環(huán)節(jié)。在售項目的售樓處需公示《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開發(fā)資質證書》《國有建設用地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《聊城市城區(qū)商品房(預)銷售價格申報表》《商品房預售許可證》《房產(chǎn)經(jīng)紀機構商品房銷售代理備案證明》等。

已取得《商品預售許可證》的商品房，應按照申報價格全部準售房源一次性對外公開銷售，并公示準售房源的面積，需標明建筑面積、套內建筑面積和公共分攤面積；價格，需標明銷售單價和總價；房屋性質、裝修標準，是毛坯還是精裝；銷售動態(tài)，可售、已付定金、已簽合同、自留等需標明；另外，準售房源須按照“一房一價”和明碼標價的原則進行現(xiàn)場公示。

此外，在房地產(chǎn)開發(fā)項目的廣告中是否含有虛假、夸大宣傳內容或含有升值、投資回報承諾;是否對住房面積、戶型、價格、用途、位置、交付時間、周邊環(huán)境、配套設施等內容做虛假宣傳等都在檢查之列。

對于通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作，捂盤惜售或者變相囤積房源，炒房團購、網(wǎng)上競價、人為制造房源緊張、一房多賣等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為；無證違規(guī)預售，以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡、指定銀行存款等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；銷售不明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；逃避預售資金監(jiān)管，不及時將預售資金存入監(jiān)管賬戶等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將進行依法處置。

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據(jù)了解，此次檢查從4月上旬開始，由市住建局、市工商管理局、市物價局組成聯(lián)合執(zhí)法檢查組共同進行。檢查通過聽取受檢企業(yè)情況介紹、實地檢查、查看相關文件和資料等方式進行。對于檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，采取限期整改、媒體曝光、記入誠信管理平臺、依法處置等方式處理。檢查組對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，將提出整改要求，確定整改時限，并對整改情況進行復查，對于未整改到位的項目，約談企業(yè)負責人。同時，接受社會投訴舉報，依法查處各類違法違規(guī)行為，對存在違法違規(guī)的行為，將進一步調查取證依法處置，并通過媒體予以曝光。

據(jù)悉，在本次大檢查中，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要選派企業(yè)主要負責人或經(jīng)營主管等熟悉情況的工作人員積極配合工作，各項目銷售現(xiàn)場須準備好與檢查內容相符的相關資料，并配備具備上網(wǎng)條件的電腦，用于檢查組在線查看網(wǎng)簽、成交價格等相關情況。

來源：齊魯壹點